Продам: коттедж в Зеленограде

Продается коттедж 220 кв.м
в коттеджном поселке
рядом с г. Зеленоградом
по цене застройщика

д. Льялово
мкр-н Морозовская Слобода

28 км от МКАД по Ленинградскому шоссе
7,4 км от г. Зеленограда

Коттедж 2012 года постройки, 2 уровня, без внутренней отделки.
Общая площадь: 220,5 кв. м.
Наружные стены: керамзитобетонные блоки – утеплитель (пенопласт) - облицовочный кирпич двух цветов (песочный и темно-коричневый).
Фундамент: ленточный железобетонный.
Перекрытие между этажами: монолитное железобетонные
Полы бетонные.
Кровля: мягкая черепица
Тройные стеклопакеты.
Входные двери: металлические
Возможно увеличение площади коттеджа на 70 кв.м за счет использования мансарды.

ПЛАНИРОВКА:
1-й этаж: гостиная (34,4 кв.м), комната (23,5 кв.м), кухня (12,9 кв.м), гараж (25,3 кв.м), топочная (13,7 кв.м), коридор (6,4 кв.м), гардеробная (3,8 кв.м), туалет (1,1 кв.м), терраса (11,2 кв.м), тамбур, лестничная клетка.
2-й этаж: 3 комнаты (23,3_22,9_12,7 кв.м), гардеробная (6,1 кв.м), коридор (9,0 кв.м), ванная (8,4 кв.м), туалет (1,8 кв.м), лестничная клетка.

Электричество 15 кВт, подведено в дому подземным кабелем, установлен двухтарифный счётчик, по дому не разведено.
Газ подведен к дому, оплачен, газовое оборудование не установлено, отопление не разведено.
Водоснабжение: централизованное, вода из артезианской скважины (130 м) подается с водораздаточного узла коттеджного поселка.
Канализация: септик.
Возможно подключение к интернету, в посёлок заведён.

Дом расположен на участке 6 соток.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для дачного строительства.
Участок прямоугольной формы, выровнен, ограждений нет.

По территории поселка проведены хорошие широкие дороги (асфальтовая крошка), сделано уличное освещение.
По периметру посёлка установлен забор высотой 2.5 метра.
В поселке есть постоянно работающая техническая служба.
Вопрос с охраной будут решать сами будущие собственники.

Документы
На землю и дом имеются свидетельства о гос. регистрации права:
- на землю от января 2011 года;
- на дом от мая 2012 года.
Почтовый адрес присвоен, возможна постоянная регистрация по месту жительства.

Возможен проезд общественным транспортом:
- маршруткой 127 от ст. Крюково (г. Зеленоград), время в пути – 30 мин.
- автобусом 476 от ст. Крюково (г. Зеленоград), время в пути – 30 мин.
Автобусная остановка расположена на расстоянии 1,2 км от ворот коттеджного поселка.

Деревня Льялово расположена в экологически благоприятном месте - в окружении леса.
В пешей доступности расположен пансионат «Морозовка», предоставляющий большой комплекс услуг: ресторан, массаж, спортивный комплекс, рыбалка, сауна, солярий, бильярд, конный манеж и др.
В Льялово также есть магазин и церковь.

Продаются соседние коттеджи площадью 183 и 220 метров.
Возможна продажа по ипотеке.