Продам: коттедж в Зеленограде

Продается коттедж 183 кв.м
в коттеджном поселке
рядом с г. Зеленоградом
по цене застройщика

д. Льялово
мкр-н Морозовская Слобода

28 км от МКАД по Ленинградскому шоссе
7,4 км от г. Зеленограда

Коттедж 2014 года постройки, 2 уровня, без внутренней отделки.
В настоящее время ведутся работы по наружной отделке, завершение – октябрь 2014 года.
Общая площадь: 183 кв. м.
Наружные стены: пенеблоки – утеплитель (пенопласт) - облицовочный кирпич двух цветов (песочный и темно-коричневый).
Фундамент: ленточный железобетонный.
Перекрытие между этажами: монолитное железобетонные
Полы бетонные.
Кровля: мягкая черепица
Тройные стеклопакеты.
Входные двери: металлические
Возможно увеличение площади коттеджа за счет использования мансарды.

ПЛАНИРОВКА:
1-й этаж: гостиная (35,5 кв.м), холл (16,3 кв.м), конная зона (5,2 кв.м), санузел (3,7 кв.м), гардеробная (3,5 кв.м), бойлерная (3,9 кв.м), лестничная клетка, гараж (18,7 кв.м)
2-й этаж: 4 комнаты (18,3_16,3_16,1_14,2 кв.м), холл (13,8 кв.м), 2 санузла по 4,1 кв.м, балкон (10,4 кв.м), лестничная клетка.

Электричество 15 кВт, подведено в дому подземным кабелем, установлен двухтарифный счётчик, по дому не разведено.
Газ подведен к дому, оплачен, газовое оборудование не установлено, отопление не разведено.
Водоснабжение: централизованное, вода из артезианской скважины (130 м) подается с водораздаточного узла коттеджного поселка.
Канализация: септик.
Возможно подключение к интернету, в посёлок заведён.

Дом расположен на участке 6 соток.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для дачного строительства.
Участок прямоугольной формы, выровнен, ограждений нет.

По территории поселка проведены хорошие широкие дороги (асфальтовая крошка), сделано уличное освещение.
По периметру посёлка установлен забор высотой 2.5 метра.
В поселке есть постоянно работающая техническая служба.
Вопрос с охраной будут решать сами будущие собственники.

Документы
На землю и дом имеются свидетельства о гос. регистрации права:
- на землю от января 2011 года;
- на дом от января 2014 года.
Почтовый адрес присвоен, возможна постоянная регистрация по месту жительства.

Возможен проезд общественным транспортом:
- маршруткой 127 от ст. Крюково (г. Зеленоград), время в пути – 30 мин., расписание см. здесь;
- автобусом 476 от ст. Крюково (г. Зеленоград), время в пути – 30 мин., расписание см. здесь.
Автобусная остановка расположена на расстоянии 1,2 км от ворот коттеджного поселка.

Деревня Льялово расположена в экологически благоприятном месте - в окружении леса.
В пешей доступности расположен пансионат «Морозовка», предоставляющий большой комплекс услуг: ресторан, массаж, спортивный комплекс, рыбалка, сауна, солярий, бильярд, конный манеж и др.
В Льялово также есть магазин и церковь.

Продаются соседние коттеджи пл. 183 и 220 кв.м.
Возможна продажа по ипотеке.